Сколько нужно заплатить от стоимости квартиры за дарение

Сколько нужно заплатить от стоимости квартиры за дарение

Как оформить дарственную на квартиру и сколько это стоит в зависимости от обстоятельств?

Он составляет 13% от общей кадастровой стоимости квартиры. То есть, на принятую в дар квартиру, стоимостью в 3 000 000 руб., придётся уплатить налог, в общей сумме 390 000 руб.

От обозначенной уплаты могут освобождаться лица с близкой степенью родства:

  1. дети с родителями;
  2. муж и жена.
  3. братья и сёстры;
  4. внуки с бабушками, дедушками;

Дарственная может быть составлена, для субъекта с отсутствием гражданства РФ, что повлечёт увеличение налога до 30%. К примеру, для квартиры стоимостью 3 000 000, это уже составит 900 000 руб.

Сколько надо заплатить при дарение жилья

Оплачивается обязательный сбор по месту совершения соглашения.

Для родственников близкой степени родства она ограничится стоимостью в 9 000 руб.
НК РФ закрепил стоимость государственной пошлины:

  • За государственную регистрацию прав:
  1. компании, организации – 22000.
  2. граждане – 2000;
  • Цена за переоформление и выдачи свидетельства о собственности повторно:
  1. граждане – 350 р.
    Его размер зависит от вида произошедшего события.

    С 1 марта 2013-го года гос/пошлина уплачивается исключительно за регистрацию перехода права собственности (сам договор дарения в регистрации не нуждается). Для 2-х последних случаев более затратный вариант – договор купли-продажи. Затраты на оформление дарственной на ТС: Гос/пошлина, равная 0,5% цены авто (стороны – члены семьи) или равная 1,5% цены авто (дальние родственники либо же вовсе не состоят в родстве).
    1. Внучки/внуки;
    2. Муж/жена;
    3. Родители, их дети (усыновители и усыновленные соответственно);
    4. Братья/сестры (как полнородные, таки и неполнородные).
    5. Дедушки/бабушки;

    Близкому родственнику была подарена квартира стоимостью в 3,5 млн. руб. в 2014 году. Одаренный не платил за нее налог, но решил продать квартиру в 2019 году.

    1 ст. 333.33 НК. Согласно указанной норме, пошлина за регистрацию перехода прав для физических лиц будет составлять 2 тыс. рублей , для юридических лиц — 22 тыс. рублей . На основании аргументов сторон суд отказал Сидорову в его исковых требованиях.

    Оплата услуг нотариуса Суммарная стоимость всех услуг складывается из двух частей — услуги по фиксированному тарифу (ст. 333. 24 НК и ст. 22. 1 Основ законодательства о нотариате ) За получение свидетельство о праве взимается госпошлина.

    Можно ли не платить

    1. детьми и родителями;
    2. усыновителями и приёмными детьми.
    3. дедушками/бабушками и их внуками;
    4. братьями и сёстрами (имеющими хотя бы одного общего родителя);
    5. действительными супругами;

    При совершении дарения в отношении прочих родственников, не упомянутых в списке, налог нужно платить на общем основании.

    Даритель вправе самостоятельно выбирать, кому подарить квартиру.

    Не может выступать в качестве дарителя:

    1. лицо, что не имеет законных прав на объект;
    2. социальный работник;
    3. несовершеннолетнее лицо;
    4. недееспособный гражданин;
    5. медработник, если даритель – его подопечный.
    6. государственный служащий;

    Не могут совершать сделку дарения юридические лица. Если договор дарения стороны решили нотариально заверить, придется также оплатить услуги нотариуса.

    Всё о том, нужно ли платить налог при продаже, если квартира подарена, и когда можно подарить жилье, полученное по дарственной В ситуации же когда вы не относитесь к никакой из этих категорий, вы можете избежать уплаты налога, только в этой ситуации, когда вы являетесь дарителем или продавцом. Ведь именно это лицо по закону обязано оплатить стоимость сделки. Что значит без уплаты налога?

    Это значит, что недвижимость отчуждалась в отношении близкого родственника, а значит, по закону вы имели право избежать налогообложения.

Сколько платить за дарственную на квартиру

Использование заведомо подложного документа — Ответ юриста на вопрос : сколько платить за дарственную на квартиру а это как будут квалифицировать, например по ч.4 ст159 (мошенничество) — до 10 лет. Ответ юриста на вопрос : сколько платить за дарственную на квартиру Ответ юриста на вопрос : сколько платить за дарственную на квартиру 13% от стоимости земельного участка.

Ответ юриста на вопрос : сколько платить за дарственную на квартиру Никакого налога платить не придется.

Договор грамотно только оформите Ответ юриста на вопрос : сколько платить за дарственную на квартиру При дарении брату налог не уплачивается. Ответ юриста на вопрос : сколько платить за дарственную на квартиру Лариса, здравствуйте! Братья родные… Нет налога. Ответ юриста на вопрос : сколько платить за дарственную на квартиру Госпошлину по идее может оплатить одаряемый , хотя в законе данной нормы нет.

Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?

В течение некоторого времени в налоговой инспекции рассчитают сумму налога и пришлют уведомление на дом.

После получения из налоговой инспекции уведомления с квитанцией уплатите указанную сумму в любом отделении банка. Там же будет указан срок, в течение которого нужно произвести оплату. В соответствие с законом (п. 18.1 ст.217 НК РФ), налог на дарение не платится, если в качестве одаряемых выступают:

Чтобы получить освобождение от налога, вышеперечисленным категориям граждан следует представить в налоговую инспекцию документы, которые подтверждают родство или супружеские отношения (паспорт, свидетельства о браке, рождении).

Нужно ли платить налог при дарении

Процесс дарения – это процедура добровольной передачи какого-либо имущества.

Безусловно, сумма налога на квартиру в любом случае будет немаленькой.

Однако это не значит, что у дарителя не появляются обременения.

Он должен заплатить налог с полученного подарка. Политика государства логична – человек принял во владение какое-то имущество (квартиру в нашем случае), следовательно, получил некий доход, с которого по законодательству необходимо заплатить налог в казну государства.

Если человек живёт за пределами России, оплатить подоходный налог он должен до начала процедуры регистрации договора. Если не обратиться в налоговые органы вовремя и не оплатить налог, человека ждёт штраф (размером от 100 рублей и выше). Налог необходимо оплатить полностью в следующем году после регистрации сделки до 15 июля.

При несвоевременной оплате (или её отсутствии) одариваемого ждёт штраф в размере 20% от итоговой суммы налога. Если непогашение налога было умышленным, штраф увеличивается вдвое. В законодательстве РФ довольно смутно описаны правила определения «умышленности» просрочки по оплате.

Поэтому зачастую возникают споры по этому поводу. В общем виде порядок оплаты налога на дарение выглядит следующим образом:

  1. Посещение местного налогового органа. При этом нужно иметь следующий перечень документов: паспорт резидента РФ, свидетельство, подтверждающее право владения объекта недвижимости, договор дарения, он должен быть нотариально подтвержден, а также зарегистрирован в регистрационной палате, акт приема-передачи жилплощади.
  2. В ФНС необходимо заполнить налоговую декларацию за отчетный период.
  3. Затем сотрудники налоговой службы рассчитывают, на основании полученных документов итоговую сумму подоходного налога. Затем они направляют составленную квитанцию, в которой указана дата оплаты (её последний срок).
  4. С выданной квитанцией нужно необходимо дойти до ближайшего банкомата Сбербанка и оплатить её. Сделать это можно также и другими методами (через кассу, интернет-банкинг и т.д.).

Даритель тоже может отменить факт дарения, но до регистрации сделки. Отмена возможна если:

  1. Имеют место ухудшение здоровья или жилищных условий дарителя.
  2. Неправомерные действия со стороны дарителя (в данном случае необходимо заявление в суд).
  3. Есть вероятность, что новый собственник может нанести ущерб квартире.

Физическое лицо освобождается от уплаты налога, если в качестве дарителя выступает: Действие этого закона распространяется и на супругов, которые не ведут совместного хозяйства.

Сотрудники консульства и их ближайшие родственники освобождаются от уплаты данного типа налога. Об этом свидетельствует международная Венская конвенция.

Другой важный момент – даритель должен быть собственником квартиры не менее 3 лет.

При не выполнении данного условия, на него возлагаются обязательства по уплате подоходного налога (если сумма превышает 1 млн.р.).

Ставка стандартная – 13%. На видео об оформлении дарственной

Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты

Статья обновлена: 3 апреля 2019 г.

Если налоговая служба будет настаивать на оплате налога с рыночной стоимости, а не с кадастровой (что скорее всего и будет), то придется защищать свои права в суде.

По закону налог при дарении квартиры должен оплатить одаряемый (кому подарили). Налог начисляется на одаряемого только после официального регистрации договора в МФЦ или Регистрационной палате.

Или у нотариуса, а именно в течение 2-х недель, после того как налоговая инспекция получит все необходимые документы от УФРС или от нотариуса.

Если же одаряемый живет за границей, то он обязан оплатить налог до получения документов о переходе квартиры в его собственность. Для пенсионеров не предусмотрено каких-либо льгот по уплате налога, поэтому если квартира дарится пенсионеру, он обязан заплатить все те же 13%. Инструкция оформления дарения квартиры написана здесь.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позваните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.

  1. Одаряемый должен оформить налоговую декларацию о доходах и расходах (3-НДФЛ) за прошедший учетный период, образец которой можно взять в самой налоговой инспекции.
  • не платится налог при дарении квартиры близким родственникам (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ), т.к. отчуждение имущества между родственниками не вызывает получения дохода одной из сторон.

    К ним относятся:

    • супруги;
    • родители и их дети, причём вторые могут быть даже усыновлены;
    • дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;
    • братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.
  • не платят налог на дарственную квартиры работники консульства, а также члены их семей. Это закреплено на международном уровне Венской конвенцией.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана.

Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.

Сколько стоит «дарственная» на квартиру

Итак, как сделать дарственную на квартиру? Данный вид соглашения признаётся законодательством в качестве одного из способов отчуждения имущества.

В том числе посредством дарственной можно передать недвижимость, к примеру, квартиру от одного лица другому.

Порядок регулирования правоотношений по поводу дарения между ближайшими родственниками устанавливается гражданским законодательством.

Кроме того, некоторые аспекты регулирования последствий дарственной регламентируются налоговым законодательством. Факт подарка может оказать влияние и на иные правовые положения лиц, которые могут иметь значение в зависимости от ситуации.

Посредством заключения сделки в виде дарственной на квартиру между близкими родственниками стороны могут избавить себя от множества проблем. Но вместе с этим с позиции дарителя такой вид отчуждения жилища представляется крайне невыгодным.

Вместе с тем законодательство предусматривает особый порядок, когда одаряемыми выступают лица, которым ещё не исполнилось 18 лет. Регистрация правомочия собственности представляет собой отдельную административную процедуру.

При регистрации все оригиналы документов остаются в реестре.

Заявителю же выдаётся расписка, удостоверяющая факт того, что реестр принял документы в оригинале и вернёт их по окончании административной процедуры. Принципы работы МФЦ такие же, как и деятельность соответствующих уполномоченных органов, для которых МФЦ выполняет посредническую функцию. То есть в данное учреждение предоставляются те же документы, что и непосредственно в Росреестр.

При приёме документов в МФЦ также получается расписка. Однако в этом случае ответственность за сохранность и возврат документов несёт не Росреестр, а МФЦ. Таким образом, сколько стоит оформить договор дарения?

Итак, сколько стоит оформление и из чего складывается цена оформления дарственной на дом?

Какой налог при дарении квартиры?

А вот то 30 апреля следующего года необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства и оплатить соответствующий налог до 15 июля этого же года. Вам была подарена квартира в августе 2019 года.

Значит, в период с 1 января до 30 апреля 2019 года вы должны предоставить декларацию в местную налоговую, а до 15 июля 2019 года уплатить необходимый налог.

Декларация не единственный документ, который необходимо предоставить налоговой службе в случае получения в подарок недвижимого имущества.

Вам необходимо собрать следующий пакет документов: Декларация по форме 3-НДФЛ; Договор дарения; Документы, подтверждающие право собственности на имущество; Справка из БТИ и прочая техдокументация на недвижимость; Гражданский паспорт.

Сколько составляет налог и госпошлина за дарение доли в квартире?

Если вам собираются подарить долю на квартиру, то следует понимать, в какие траты вовлечет вас этот подарок.

Существует категория наследников, которая освобождена от уплаты подоходного налога при принятии доли квартиры в наследство. Кто входит в эту категорию и обязаны ли они при этом оплачивать госпошлину, мы подробно рассмотрим далее. Разберемся в налогах и госпошлинах при дарении с помощью этой статьи.

Сдать документы на регистрацию дарения можно только в 2 уполномоченные инстанции: При этом реквизиты для совершения платежа различны, и заплатив по реквизитам МФЦ, а сдав документы в палату, участники сделки получат отказ, несмотря на то, что решение принимают сотрудники третьей организации – Росреестра.

Но есть нюансы при оплате, зависящие от количества участников. Также при оплате взимается комиссия банку, которая может составлять до 50 рублей. Если вам подарили долю в огромной квартире и размер ее, к примеру, 25/78, а остальные собственники уже определены, то за возникновение своего права вы должны оплатить государственную пошлину в размере двух тысяч рублей.

Размеры пошлин устанавливаются на законодательном уровне и они едины на территории всей страны. Конечно, периодически денежный эквивалент пошлины меняется.

Несколько лет назад пошлина на возникновение права собственности составляла 1000 рублей.

Одаряемый должен оплатить подоходный налог.

Пенсионеры тоже оплачивают 13%. Не участвуют в возврате части средств только близкие родственники (об этом более подробно вы можете узнать здесь).

Дядя и племянник уже не попадают под категорию ближайших родных. Видео о том, какая категория одаряемых освобождается от уплаты налога: Размер доли в определении налога имеет прямое значение. Он платится только от стоимости за долю.

Стоимость квартиры 2 млн., подарили ¼.

Налог = 2 000 000*13%*1/4=65 000 рублей. Если одаряемое лицо не является резидентом РФ (проживающим на территории РФ не менее 182 дней подряд), то вместо 13% должно уплатить 30%. Квартира стоит 7 000 000. ½ подарили иностранному гражданину.

Налог = 7 000 000*30%*1/2= 1 050 000 рублей. Налог высчитывается от цены, указанной в договоре.

Конечно, если одаряемый не приходится близким родственником дарителю, выплаты государству могут достигать приличного размера.